En la obra se invertirán $174.757.586 y será ejecutada, en 18 meses, por Green y Rovella-Carranza. Se construirán 4 torres (de 12 metros) de tres plantas cada una en un predio de 40 hectáreas.
Los departamentos serán de dos y tres dormitorios, cuyas medidas serán de 50 y 90 metros cuadrados, respectivamente. Por otra parte, en la planta baja de las torres habrá locales comerciales y las cercanías de los edificios contarán con espacios verdes.
La construcción corresponde a la línea Desarrollos Urbanísticos del plan Pro.Cre.Ar, la cual está destinada a aquellas familias que no cuenten con terreno. Pueden inscribirse personas o familias que residan en las localidades o localidades próximas en donde se construyen los desarrollos urbanísticos.
De acuerdo a lo que consigna el sitio de Pro.Cre.Ar, la adjudicación se realizará en función de los ingresos y composición del grupo familiar conviviente mediante sorteos realizados por Lotería Nacional.
Una vez adjudicada la vivienda, la forma de pago de la misma se realiza mediante el siguiente mecanismo:
– La primera etapa consiste en un plan de aportes durante el periodo constructivo, diseñado acorde a la capacidad de pago del adjudicatario.
– La segunda etapa tendrá lugar en el momento de entrega de la vivienda, a través de un crédito del programa PRO.CRE.AR. diseñado para la financiación del saldo de precio.
El crédito será a tasa fija en 2 tramos. El primer tramo es de 5 años de plazo y el segundo comienza a partir del sexto año hasta la finalización del plazo total del crédito.
La línea está destinada a aquellas familias que no cuenten con terreno y que deseen acceder a una de las viviendas de los desarrollos urbanísticos del programa Pro.Cre.Ar. Pueden inscribirse personas o familias que residan en las localidades o localidades próximas en donde se construyen los desarrollos urbanísticos.
La adjudicación se realizará en función a los ingresos y composición del grupo familiar conviviente mediante sorteos realizados por Lotería Nacional. El próximo sorteo de Pro.Cre.Ar es el 22 de octubre.
Una vez adjudicada la vivienda, la forma de pago de la misma se realiza mediante el siguiente mecanismo:
La primera etapa consiste en un plan de aportes durante el periodo constructivo, diseñado acorde a la capacidad de pago del adjudicatario.
La segunda etapa tendrá lugar en el momento de entrega de la vivienda, a través de un crédito del programa Pro.Cre.Ar. diseñado para la financiación del saldo de precio.
El crédito será a tasa fija en 2 tramos. El primer tramo es de 5 años de plazo y el segundo comienza a partir del sexto año hasta la finalización del plazo total del crédito.
Para hacer más accesible la compra de la vivienda se desarrolló un sistema de amortización francés de tasa fija con cuota escalonada.
Este sistema hace que las primeras cuotas sean más bajas permitiendo acceder a un mayor monto de crédito, al ser un crédito a tasa fija, se conoce como serán las cuotas durante todo el plazo del crédito.
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Descripción / Detalle |
Ingresos Familiares Netos |
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Hasta $6.000 |
De $6.001 a $12.000 |
De $12.001 a $18.000 |
De $18.001 a $24.000 |
De $24.001 a $30.000 |
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Tramo 1: Tasa Fija -TNA (5 años) |
2% |
4% |
8% |
11% |
14% |
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Tramo 2: Tasa Fija -TNA (a partir del 6°) |
4% |
7% |
14% |
16% |
18% |
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Plazo único (años) |
30 |
20 |
20 |
20 |
20 |
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Edad máxima al inicio (años) |
53 |
62 |
62 |
62 |
62 |
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Costo Financiero Total (efectivo) |
3,44% |
7,94% |
13,57% |
16,34% |
19,26% |
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Cuota Inicial para un crédito de $200.000 |
$ 480 |
$ 1.015 |
$ 1.671 |
$ 2.181 |
$ 2.693 |
Es importante aclarar que al momento de escribir esta nota, no se puede realizar la inscripción en el sitio de PRO.CRE.AR, porque San Luis no está incluido hasta el momento en el sitio de ANSES en lo que se refiere a la línea de Desarrollos Urbanísticos. De todas maneras, lo más probable es que el inconveniente se solucione a la brevedad.
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